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Tag: Condominio
10 luglio 2017 - 7:01, by , in Condominio, No comments
La delibera condominiale che stabilisce che i cani possono giocare nel giardino condominiale non comporta una modifica della destinazione d’uso dello spazio verde comune e, pertanto, non necessita della stringente maggioranza che sarebbe richiesta se fosse vero il contrario, ovverosia quella dei quattro quinti dei partecipanti al condominio e dei quattro quinti dei millesimi. Lo...
15 febbraio 2017 - 7:13, by , in Condominio, No comments
Qualora il portiere venga  licenziato, egli dovrà deve lasciare l’alloggio fino a quel momento occupato. Il custode dello stabile, infatti, ha in godimento l’uso dell’alloggio quale prestazione accessoria al rapporto di lavoro, e non in virtù di un autonomo rapporto di locazione. Per cui, al momento della cessazione del rapporto di lavoro, lo stesso deve...
15 marzo 2016 - 7:44, by , in Condominio, No comments
La Cassazione, con sentenza 2236 del 4 febbraio 2016, fornisce alcuni chiarimenti sul calcolo delle superfici e sulla natura del vincolo di destinazione dei parcheggi in condominio. Dal vincolo di destinazione degli spazi a parcheggio sorge un automatico diritto reale d’uso in capo all’acquirente delle unità immobiliari interne dell’edificio, restando nulla ogni clausola contraria; questo...
30 gennaio 2016 - 8:31, by , in Condominio, risarcimento danni, No comments
Può capitare che, per rendere agibile il vostro condominio, siano necessari dei lavori di consolidamento che riguardano proprio il vostro immobile, determinandone una diminuzione di valore. Sappiate che in materia, si è recentemente pronunciata la Corte di Cassazione stabilendo, con la sentenza n. 25292, del 16.12.2015, che in presenza di lavori di consolidamento dell’edificio condominiale,...
Il condomino che butta rifiuti dal balcone, sporcando il giardino sottostante o i balconi dei vicini è colpevole del reato di “gettito di cose pericolose” previsto dal codice penale: la norma sanziona il comportamento di chi getta o versa, in un luogo pubblico o in un luogo privato ma di comune o di altrui uso,...
17 dicembre 2015 - 9:00, by , in Condominio, No comments
Il d.l. n. 69/2013 c.d. “Decreto del fare”, convertito con modificazioni nella l. n. 98/2013, ha reintrodotto l’obbligo della mediazione civile e commerciale, per le materie di cui all’art. 5 del d.lgs. n. 28/2010 (diritti reali, successioni, locazioni, contratti assicurativi, bancari, finanziari, ecc.), ivi comprese quelle condominiali. Con tale intervento, quindi, riprende vita l’art. 71...
2 dicembre 2015 - 13:23, by , in Condominio, Locazione, No comments
Accade di frequente nei condomìni che uno dei proprietari voglia chiudere un balcone con una struttura in vetro, ricavandone una veranda. Ciò determina una serie di problematiche e interrogativi legati al percorso da seguire, ai permessi e alle autorizzazioni da ottenere. Il permesso a costruire Il singolo proprietario che intende trasformare un balcone in una...
15 luglio 2015 - 16:53, by , in Condominio, No comments
Tabelle millesimali: per l’approvazione o la revisione non serve l’unanimità. Con la pronuncia 26 febbraio 2014, n. 4569 la Corte di Cassazione ha confermato la decisione delle Sezioni Unite del 2010 n. 18477, con la quale era stato dato corso ad un nuovo indirizzo in tema di maggioranze necessarie per l’approvazione, o la modificazione, delle tabelle millesimali....
27 novembre 2014 - 21:34, by , in Condominio, No comments
A causa di un ingente debito del condomino C.P. nei confronti del Condominio XXX, lo stesso Condominio, per il tramite del suo amministratore pro tempore, che in questo caso può agire senza l’autorizzazione dell’assemblea condominiale, chiede l’emissione del provvedimento d’urgenza ex art. 700 c.p.c., finalizzato alla sospensione del servizio idrico e di riscaldamento centralizzato nell’appartamento...